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작성자 운해다인 댓글 0건 조회 0회 작성일 24-12-30 23:55

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주택 가격이 내년 상반기에 1% 이상 하락할 것으로 전망됐다. 대출 규제와 매수 수요 위축, 정국 불안 등으로 내년 상반기에 조정기를 거칠 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다.
30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 내년 상반기까지 서울 지역의 주택 가격이 떨어질 것이라는 답변이 38.6%로 가장 많았다. 그중 1~3% 하락할 것이라는 응답률이 25.3%로 다수를 차지했다. 이어 상승할 것이라는 전망이 34.7%, 보합· 유지 전망은 26.7%로 나타났다.
주택 가격 하락의 가장 큰 원인은 정부의 대출 규제와 국민은행 공인인증서 정국 불확실성 속 매수 수요 및 투자심리 위축이 꼽혔다.
지방 주택 매매 시장은 서울보다 침체의 골이 더 깊을 것으로 예상됐다. 응답자의 86.6%가 지방 집값이 내려갈 것으로 전망한 가운데 1~3% 하락할 것이라는 답변이 37.3%로 가장 많았다. 이어 5% 이상 하락이 25.3%. 3~5% 하락이 24.0%로 집계됐다.
우리은행 예금금리 다만 내년 하반기부터 공급 물량 부족 등으로 인해 서울을 시작으로 집값이 다시 상승할 것이라는 의견이 54.7%로 하락 전망(45.3%)보다 우세했다. 지방은 2027년 이후에 주택 가격이 반등할 것으로 예측됐다. 이에 전문가들은 내년을 주택 구입의 적기로 평가했다.

신축 아파트 분양가는 공사비 증가로 인해 계속 우체국 7.9% 오를 것으로 분석됐다. 신축 아파트 분양가가 오를 것이라는 의견은 75%로, 응답한 전체 전문가 3명 중 2명이 상승을 점쳤다. 하락을 전망한 답변은 9.1%로 가장 낮았다. 투자 유망 주택 유형은 지난해 조사에 이어 올해에도 신축 아파트 분양(44.2%)이 1위로 나타났다. 그 뒤를 이어 재건축·재개발정비사업(37.2%)이 추천됐다. 재건축이 어려운 기 일반전세자금대출 한도 축 아파트 매매 추천은 11.6%에 불과했다. 백주연 기자 nice89@sedaily.com

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