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(하노이=연합뉴스) 박진형 특파원 = 베트남에서도 온라인쇼핑의 급성장으로 하노이 등 도심지의 많은 상가가 공실이 되고 있다.
26일(현지시간) 현지 매체 VN익스프레스에 따르면 하노이의 자영업자 투 프엉은 연초에 매장 두 곳의 문을 닫은 뒤 최근에는 꺼우저이 지역에 있는 70㎡ 규모의 패션 매장을 비웠다.
프엉은 예전에는 이들 세 매장의 수익이 매장 임대료를 내기에 충분했지만, 올해 매출이 크게 줄면서 더 이상 임대 계약을 지속할 수 없게 됐다고 말했다.
그는 이제 새마을금고 이자율 온라인 판매에 집중하기 위해 골목 안쪽의 저렴한 매장을 찾고 있다.
패션 매장과 레스토랑으로 유명한 바딘 지역의 낌마 거리에서는 최근 40개 이상의 매장이 문을 닫았다.
이곳 한 5층 상가 건물의 경우 월 임대료를 5천만 동(약 288만원)으로 2년 전 수준보다 10% 낮췄는데도 지난 8월부터 비어 있다고 현지 부동산 중 햇살론새희망홀씨대출 개인 둑 후이가 전했다.
인근 응우옌타이혹 거리도 사정은 비슷해 매물로 나온 상가가 15∼20% 늘어난 것으로 알려졌다.
후이는 "몇 년 전에는 건물주들이 높은 임대료를 요구해도 많은 세입자가 기꺼이 지불했다"면서 "하지만 지금은 더 이상 그렇지 않다"고 말했다.
베트남 부동산 중개인 협회의 응우옌 치 dti 비율 타인 부회장은 고객들이 대규모 쇼핑몰이나 온라인에서 쇼핑하는 것을 선호하면서 상가 부문이 큰 어려움에 처해 있다고 설명했다.
그는 많은 기업이 목이 좋은 곳 매장에 많은 돈을 쏟아붓는 대신에 온라인 마케팅에 많이 투자하고 있다고 덧붙였다.
온라인 부동산 중개업체 임원인 딘 민 뚜언은 상가의 수익성 하락으로 상가 건물주의 요양보호사 급여 기대 수익률이 코로나19 팬데믹(대유행) 당시인 2021년과 같은 연 3% 수준으로 낮아졌다고 설명했다.
앞서 지난 달 구글·싱가포르 국부펀드 테마섹·글로벌 컨설팅기업 베인앤드컴퍼니가 공동 발표한 보고서에 따르면 올해 베트남의 전자상거래 시장 규모는 작년보다 약 18% 늘어난 220억 달러(약 32조원)로 집계됐다.
이는 개인프리워크아웃제도 규모로는 인도네시아, 태국에 이어 동남아에서 세 번째로 크고 성장률 기준으로도 필리핀(23%)과 태국(19%)에 이어 3번째로 빠른 것이다.
jhpark@yna.co.kr
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